Rustico/Casale in vendita Via Papa Innocenzo XI 1, Vedano Olona

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RESIDENZA DI CHARME CON TERRAZZO, GIARDINO E FABBRICATO ANNESSO

Vedano Olona Via Papa Innocenzo XI n.1

Nel cuore del centro storico di Vedano Olona, all’interno di un elegante fabbricato indipendente dei primi del ’900 composto da sole due unità abitative, proponiamo in vendita una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca fascino, ampi spazi e versatilità.

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE

L’appartamento, recentemente ristrutturato, si sviluppa al primo piano per una superficie abitativa di circa 160 mq, arricchita da terrazzo e balconi che garantiscono luminosità e vivibilità degli spazi esterni.

L’immobile è composto da:

Ingresso indipendente al piano terra con scala privata

Ampio soggiorno luminoso

Cucina abitabile di generose dimensioni con accesso diretto a terrazzo di circa 24 mq

Disimpegno

Camera matrimoniale con cabina armadio

Seconda camera da letto

Bagno ampio

Locale lavanderia separato

4 balconi distribuiti tra zona giorno e notte

FABBRICATO ACCESSORIO (GRANDE VALORE AGGIUNTO)

Direttamente collegato all’ingresso, troviamo un fabbricato rustico di circa 200 mq disposto su due livelli:

Piano terra: circa 110 mq

Piano primo: circa 90 mq

Soluzione ideale per:

Creare una seconda abitazione indipendente

Realizzare una zona hobby / relax

Studio professionale o dependance

SPAZI ESTERNI

Completa la proprietà un giardino privato pianeggiante di circa 250 mq, perfettamente sfruttabile e ideale per famiglie, animali o momenti di convivialità all’aperto.

SUPERFICI (DA PLANIMETRIA)

Secondo la misurazione planimetrica:

Superficie coperta totale: 360,5 mq

Superficie abitativa ristrutturata: 160 mq

Terrazzo: 24,4 mq

Balconi: 14,6 mq

Giardino/cortile: circa 241,5 mq

(Dati indicativi non contrattuali)

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Immobile di charme anni ’900

Appartamento completamente ristrutturato

Ampie metrature difficili da trovare

Terrazzo vivibile e più balconi

Fabbricato aggiuntivo con enorme potenziale

Giardino privato

Contesto riservato con sole 2 unità

Ristrutturazione completa recente:

L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale che ha interessato tutti gli impianti (elettrico e idraulico), garantendo efficienza e sicurezza.

Sono stati inoltre installati serramenti in PVC di ultima generazione e realizzato un moderno impianto di riscaldamento a pavimento, assicurando elevato comfort abitativo e ottima efficienza energetica.

POSIZIONE

Situato nel centro del paese, in posizione strategica:

Servizi primari raggiungibili a piedi

Contesto tranquillo e residenziale

Ottimo equilibrio tra privacy e comodità

4 OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

Soluzione unica con due fabbricati e grande versatilità

Ampie metrature interne ed esterne

Appartamento già ristrutturato e pronto da vivere

Ideale anche per soluzione bifamiliare o investimento

IDEALE PER:

Famiglie numerose o multigenerazionali

Professionisti che desiderano casa + studio

Investitori (possibilità di creare più unità)

Chi cerca una casa con carattere e spazi autentici

Fotografie realizzate dallo Studio Fotografico TIEMME di Maurizio Tortorella....